北オフィスは大分県中津市の賃貸アパート・賃貸マンション、中古物件・土地売買を行う不動産屋です。

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部屋を借りたい!とお考えのあなたへ…

市場には様々な賃貸物件があります。賃貸用に建てられた物件はもちろんのこと、分譲マンションを購入された方がそのお部屋を賃貸にだしている物件、利回りを考えて購入された収益用物件、こだわりのマイホームなどなど。そんなたくさんの中から、あなたが住居として選ぶ物件はたった一つ。そこがくつろぎの我が家になります。だからこそ、良く吟味し、こだわりたい…。そんなあなたの気持ちを第一優先に、私たちサービススタッフは、くつろぎの我が家をお探しいたします。

 
借りるまでの流れ
STEP1 家賃の予算を立て、条件を決める
あなたのこだわりポイントは何ですか?
立地?家賃?間取?その他、いろいろとあるのではないでしょうか?
家賃は通常、給料の3分の1が妥当だと言われています。
色々な条件を兼ね合わせ、摺り合わせ、あなたの条件を決めていきましょう。
また初期費用も大切な物件選びのポイントになる方も、少なくありません。
私たちもあなたのお話をお聞きしながら、条件設定のお手伝いをさせていただきます。
STEP2 様々な手段で情報をゲット!!
物件を探す手段はたくさんあります。雑誌、インターネットなどでご自分でお探しになるのも良いですが、ぜひ私たちプロのサービススタッフにお任せください。あなたのお話をお伺いしながら、旬な新鮮情報をお伝えいたします。雑誌やインターネットには掲載されていない掘り出し物件が見つかるかもしれません。もちろん、あなたがお調べになった物件の空き情報も同時にお伝えいたします。私たちは新鮮フレッシュ情報をいち早くご提供いたします。
STEP3 物件を内覧しに行こう!!
気になる物件が見つかったら、内覧に出かけましょう!
間取資料だけでは分からないこともたくさんあります。また不動産は周辺環境も大きなウエートを占めると思います。どんなキッチン?実際のクローゼットの大きさは?お部屋からの眺望は?スーパーやコンビニは近いのかしら?疑問に思ったことを何でもお聞き下さい。そして何でも調べてみましょう。あなたのくつろぎ快適ニューライフの為に…。私たちのプロの目で、アドバイスいたします。
STEP4 物件が決まったらお申し込み手続き
気に入った物件が見つかったら、お申込書の記入となります。
同時に入居日の設定もお願いします。原則お申し込み日から1ヶ月以内に設定いただきます。
賃貸では、あなたの住所やご職業、家族構成などだけでなく、連帯保証人様の欄にもご記入いただかなければなりません。原則として、連帯保証人様には、ご身内のお仕事をされている方が一名必要となります(例外2名)。あらかじめご身内の方に了承を得て、情報を聞いておくとスムーズにご手続きいただけます。また連帯保証人様になっていただける方がいない方は、あらかじめご相談ください。賃貸保証システムなどが、有料でお使いいただけます。また個人情報の保護法案に法って、あなたの個人情報を、責任をもってお取り扱いいたします。
 
STEP5 重要事項の説明を受ける
お申し込みが終わりましたら、契約手続きへと進めて参ります。
契約書作成の前に、物件の概要、登記事項、敷金精算など、重要事項の説明を宅地建物取引主任者からご説明いたします。その際、分からないことはご遠慮なくご質問ください。不動産のプロとして、責任を持ってご理解いただけるまで、分かりやすい言葉でご説明いたします。また、この時あなたの署名捺印が必要となります。ご印鑑(認印)をご持参ください。
STEP6 契約書を取り交わす
重要事項の説明が終わりましたら、契約書の締結となります。
契約書は郵送のやり取りが可能です。こちらから契約書が出来次第、ご自宅にお送りいたしますので、自筆でご記入、認印にてご捺印いただきます。入居者様がご記入ご捺印後、連帯保証人様にも、自筆でご記入、実印にてのご捺印が必要です。入居者様は認印で結構ですが、連帯保証人様は実印にての押印が必須です。また、同時に必要書類をそろえていただく必要があります。物件によって必要書類は異なりますのでその都度ご説明いたしますが、連帯保証人様は必ず印鑑証明書が必要になります。
STEP7 契約書、必要書類を届けて、ご入金いただきます
契約書と必要書類、ご入金がそろって、はじめて契約が締結、履行されることになります。ご入金は通常、入居日の2〜3日前までに、お振込にてのご対応をお願いしております。また、契約書、必要書類は郵送かご持参いただくことになります。
この状態で、入居日をお待ちいただくことになります。
またこの状態でのキャンセルは、通常の敷金精算の対象になる場合が多々ありますので、ご注意ください。
STEP8 さぁ、いよいよ鍵渡し、ご入居です

原則、入居日の当日に鍵をお渡しいたします。
ここまでの問い合わせは当社までとなりますが、ご入居後の問い合わせは、当社管理部、又は、対象物件の管理会社までとなります。

さぁ、あなたの新生活の始まりです!!
どんな生活が待ち受けているのでしょうね!!

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